根据《乌恰镇特色小城镇控制性详细规划》，653024G2022-01号宗地规划设计条件如下：

1.土地用途：商住用地；

2.容积率：大于等于1小于等于1.5；

3.建筑密度：小于等于35%；

4.绿地率：大于等于35%；

5.建筑限高：商业限高≤12m（三层）、住宅限高≤28m；

6.商住兼容性：小于等于30%；

防空地下室面积按总建筑面积得4%配套。