一、工矿仓储项目投资：依据国土资源部《全国工业用地出让最低标准》（国土资发〔2006〕307号）文件规定，乌恰县为十五等，工业用地最低出让价为60元/平方米（4万元/亩），实际出让通过土地价格评估为准，依法通过招标、拍卖、挂牌方式公开出让取得国有建设用地使用权。根据《中华人民共和国土地管理法》（2020年1月1日实施），第四十四条规定：建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。

二、商业项目投资：依据《乌恰县城镇土地定级与基准地价更新报告》，我县建城区内Ⅰ级商业用地368元/平方米，Ⅱ级商业用地290元/平方米，Ⅲ级商业用地220元/平方米，平均开发程度为七通一平和容积率为1.0条件下，实际土地出让依据开发程度和容积率通过土地价格评估为准，依法通过招标、拍卖、挂牌方式公开出让国有建设用地使用权，需符合空间规划要求，商住项目参照商业项目实施。建城区外商业用地参照Ⅲ级商业用地220元/平方米，实际土地出让依据开发程度和容积率通过土地价格评估为准，依法通过招标、拍卖、挂牌方式公开出让国有建设用地使用权，需符合空间规划要求。

三、房地产开发项目投资：依据《乌恰县城镇土地定级与基准地价更新报告》，我县建城区内Ⅰ级住宅用地201元/平方米，Ⅱ级住宅用地143元/平方米，Ⅲ级住宅用地96元/平方米，平均开发程度为七通一平和容积率为1.0条件下，实际土地出让依据开发程度和容积率通过土地价格评估为准，依法通过招标、拍卖、挂牌方式公开出让国有建设用地使用权。建城区外商业用地参照Ⅲ级住宅用地96元/平方米，实际土地出让依据开发程度和容积率通过土地价格评估为准，依法通过招标、拍卖、挂牌方式公开出让国有建设用地使用权，需符合空间规划要求。

四、土地使用年限（最高年限）：商业用地40年；工业用地50年；住宅用地70年。