一、工矿仓储项目投资：依据国土资源部《全国工业用地出让最低标准》（国土资发〔2006〕307号）文件规定，乌恰县为十五等，工业用地最低出让价为60元/平方米（4万元/亩），实际出让通过土地价格评估为准，依法通过招标、拍卖、挂牌方式公开出让取得国有建设用地使用权。根据《中华人民共和国土地管理法》（2020年1月1日实施），第四十四条规定：建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。

二、商业项目投资：依据《乌恰县城镇土地定级与基准地价更新报告》，我县建城区内Ⅰ级商业用地368元/平方米，Ⅱ级商业用地290元/平方米，Ⅲ级商业用地220元/平方米，平均开发程度为七通一平和容积率为1.0条件下，实际土地出让依据开发程度和容积率通过土地价格评估为准，依法通过招标、拍卖、挂牌方式公开出让国有建设用地使用权，需符合空间规划要求，商住项目参照商业项目实施。建城区外商业用地参照Ⅲ级商业用地220元/平方米，实际土地出让依据开发程度和容积率通过土地价格评估为准，依法通过招标、拍卖、挂牌方式公开出让国有建设用地使用权，需符合空间规划要求。

三、房地产开发项目投资：依据《乌恰县城镇土地定级与基准地价更新报告》，我县建城区内Ⅰ级住宅用地201元/平方米，Ⅱ级住宅用地143元/平方米，Ⅲ级住宅用地96元/平方米，平均开发程度为七通一平和容积率为1.0条件下，实际土地出让依据开发程度和容积率通过土地价格评估为准，依法通过招标、拍卖、挂牌方式公开出让国有建设用地使用权。建城区外商业用地参照Ⅲ级住宅用地96元/平方米，实际土地出让依据开发程度和容积率通过土地价格评估为准，依法通过招标、拍卖、挂牌方式公开出让国有建设用地使用权，需符合空间规划要求。

四、光伏发电产业项目投资：根据国土资源部国务院扶贫办国家能源局《关于支持光伏扶贫和规范光伏发电产业用地的意见》（国土资规〔2017〕8号）文件精神，光伏扶贫项目及利用农用地复合建设的光伏发电站项目（以下简称光伏复合项目）外，其他光伏发电站项目用地应严格执行国土资规〔2015〕5号文件规定，使用未利用地的，光伏方阵用地部分可按原地类认定，不改变土地用途，用地允许以租赁等方式取得，双方签订补偿协议，报当地县级自然资源主管部门备案，其他用地部分应当办理建设用地审批手续；使用农用地的，所有用地均应当办理建设用地审批手续。光伏发电规划应符合土地利用总体规划等相关规划，可以利用未利用地的，不得占用农用地；可以利用劣地的，不得占用好地。

五、土地使用年限（最高年限）：商业用地40年；工业用地50年；住宅用地70年。